Sie möchten eine Wohnung kaufen? Herzlichen Glückwunsch! Das ist eine gute Entscheidung. Aus vielerlei Gründen. Sei es, um das Geld für die Miete endlich in den Aufbau eines Immobilienvermögens zu stecken, oder um einen weiteren Baustein zur Altersvorsorge zu starten. Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben. Und da will man nichts falsch machen.
Damit Sie wissen, worauf Sie achten sollten, haben wir auf Basis unserer über 50-jährigen Erfahrung im Bau von Eigentumswohnungen zehn wichtige Punkte für Sie zusammengestellt. Wir haben dabei darauf geachtet, möglichst alle wichtigen Themen anzusprechen, ohne zu sehr in die Details zu gehen. Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Auswahl, der Kauf und die Finanzierung einer Wohnung ist ein komplexes Projekt, das sich nicht in zehn Absätzen vollumfänglich abhandeln lässt. Dennoch sollen Ihnen die folgenden Punkte auf Ihrem Weg wertvolle Tipps geben und Ihnen helfen, Ihren Traum einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.
1. Frühzeitig planen (Wann lege ich los?)
Beginnen Sie mit der Planung so früh wie möglich, um ausreichend Zeit für alle Entscheidungen zu haben.
Der Bau einer Immobilie ist einer der langwierigsten Prozesse, den man sich vorstellen kann. Denken Sie nur an den Kölner Dom. Daran wird auch heute, nach über 1.000 Jahren, immer noch gebaut. Ok, der Vergleich hinkt etwas, doch auch bei kleineren Projekten ist eine ausreichend lange Planungsphase wichtig. So können Sie in Ruhe überlegen, was Sie wirklich wollen. Sie entscheiden ohne Zeitstress und müssen nicht während der Bauphase grundlegende Entscheidungen verändern. Denn das verzögert den Bauablauf enorm.
Viele Projekte, die länger dauern oder teurer wurden als ursprünglich gedacht, hatten eine zu kurze Planungszeit und mussten währen der Bauphase umfangreich umgeplant werden.
Auch wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen möchten oder jetzt noch kein konkretes Projekt verfolgen, können Sie sich im Vorfeld überlegen, wie Sie wohnen möchten. Was ist Ihnen wichtig? Auf wieviel Quadratmetern möchten Sie wohnen? Wie soll die Wohnung gestaltet sein?
Lassen Sie sich von Zeitschriften oder Bildern im Internet inspirieren und stellen Sie eine Sammlung mit Ideen zusammen. Diese sollten Sie von Zeit zu Zeit ausmisten. So entdecken Sie, was Ihnen dauerhaft wichtig ist.
