Grundstück verkaufen – so geht es richtig!
Sie sind Eigentümer bzw. Eigentümerin eines Grundstücks und wollen Ihr Grundstück verkaufen? Der Verkauf eines Grundstücks ist für die meisten Menschen eine einmalige Angelegenheit. Sie ist mit Unsicherheit verbunden und es geht dabei oft auch um hohe Beträge. Mit dieser Serie wollen wir Ihnen daher Tipps und Tricks für den richtigen Grundstücksverkauf geben und Ihnen damit helfen, häufige Fehler zu vermeiden. Lesen Sie heute Teil 7 und 8 der Serie.
7. Wo bieten Sie Ihr Grundstück an?
Hier gibt es grundsätzlich mehre Wege. Sie können eine Anzeige im Internet bei den einschlägigen Immobilienportalen wie immoscout24.de oder immowelt.de oder auch bei den ebay-kleinanzeigen.de aufgeben. Dort können Sie neben den Fotos vom Grundstück auch Lagepläne und eine kurze Beschreibung des Grundstücks veröffentlichen.
Daneben können Sie eine Anzeige in der regionalen Zeitung schalten. Viele Blätter haben einen speziellen Immobilienteil, der von potenziellen Käufern regelmäßig durchforstet wird.
Sehr hilfreich ist es zudem, regionale Immobilienunternehmen direkt anzusprechen und das Grundstück dort anzubieten. Sie erhalten meist innerhalb weniger Tage ein Kaufangebot mit einem verbindlichen Preis.
8. Welche Kosten fallen bei einem Grundstücksverkauf an?
Die Grunderwerbsteuer ist die größte Kostenposition. Achtung: diese unterscheidet sich in den einzelnen Bundesländern! In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5% des Kaufpreises. Sie ist an das zuständige Finanzamt zu zahlen. Daneben erhalten sie ggf. eine Rechnung vom Notar, der den Kaufvertrag erstellt hat, sowie vom Grundbuchamt, das die Eigentumsumschreibung im Grundbuch vornimmt.
