Fehler, die Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung unbedingt vermeiden sollten
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen eine nicht alltägliche Investition. Es gibt gute Gründe dafür: Sei es, um endlich keine Miete mehr zahlen zu müssen, oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Hier können schnell Fehler passieren, die Zeit, Geld und Nerven kosten. Damit Sie mit Ihrer neuen Eigentumswohnung glücklich werden, geben wir Ihnen in dieser Serie wertvolle Tipps aus unserer über 50jährigen Praxiserfahrung.
Lesen Sie heute Teil 5 und 6.
5.Terminen vertrauen
Sobald ein Plan auf die Wirklichkeit trifft, ist er überholt. So oder so ähnlich gibt es am Bau viele Weisheiten, die die hohe Komplexität der Errichtung einer Immobilie zeigen. Man kann zwar immer gut planen, letztendlich hängt der Erfolg jedoch von vielen Faktoren ab, die von den beteiligten Akteuren nicht immer beeinflusst werden können. Die Elbphilharmonie oder der Flughafen Berlin-Brandenburg sind hier nur zwei berühmte Beispiele. Für Sie bedeutet dies, dass Sie immer ausreichend zeitliche Puffer einbauen sollten. Dann bleiben Sie auch gelassen, wenn es mal wieder länger dauert. Termine sind eine gute Orientierung, aber sie sollten nicht als umunstößlich gesehen werden, an denen die Wirklichkeit sich orientieren würde.
6. Kostensteigerungen nicht einkalkulieren
Beim Neubau gibt es zum Glück auch Dinge, die sicher sind. Zum Beispiel, dass es immer teurer wird als ursprünglich geplant. Sei es, weil man jetzt doch die hochwertigeren Armaturen im Bad haben möchte, oder weil die Kalkulation noch auf Preisen beruhte, die jetzt am Markt einfach nicht mehr realistisch sind. Durch die Globalisierung können Entwicklungen auch außerhalb von Europa Auswirkungen auf Ihre Kosten haben. Planen Sie daher wirklich ausreichend Puffer ein. Vom Gefühl her zu viel Puffer. Vermutlich werden Sie ihn brauchen und sind dann froh, wenn Sie nicht mit der Bank nachverhandeln müssen. Denn der zusätzliche Kredit kann sehr schnell sehr teuer werden und so die gesamte Finanzierung zum schwanken bringen. Wenn Sie dann durch sehr vorsichtiges Agieren am Ende noch Geld übrig haben, stecken Sie es in die Sondertilgung. Das zahlt sich langfristig in einer schnelleren Rückzahlung und geringeren Zinskosten aus.
Interessantes Thema? Erfahren Sie demnächst mehr in Teil 7 und 8 unserer Serie.
